买下太古船坞就把秋雨集团所有的现金抽干，短时间是没有钱来搞开发了。
再加上现在那上面可是有造船厂，维修船坞的，还有大片的面积是仓库，现在还正常进行各种业务，还要花时间把这些业务给换个地方继续经营，需要花三两年的时间才能转移出去。
阮桃虽然口上说着不信，可心里也稍微做了计算，即使等到十年二十年以后房价涨到上千块，再开发也能赚的盆满钵满了。
这是船厂，999年产权的，又没有开发时间的限制，什么时候拿出来开发房地产都可以。
说道：“既然你都买下来了，也只能去谈协议签署了，只是以后再大笔的投资也要多谈谈，压一下价格。”
卫东笑道：“短时间也没有钱了，等冬天有钱了才能再投资。”
香江也有投资抵税的，这一次的交易足够秋雨集团上半年的抵税了，等到冬天还要再拿钱出来投资才行，要不然报税太多也不合适。
阮桃道：“大少爷你就歇着吧，我去和洋行去谈判了。”
洋行方面也是想尽快签订代理协议，把事情给定下来，早一天拿到电子表进行销售，下午的时候，洋行和秋雨集团就开始了谈判，虽然早已经有框架，可具体的供货方式，货款的交割还是花了两天时间才处理好，当签下代理协议后，和太古洋行的协议也同时签了下来。
阮桃拿着六份协议交给卫东，说道：“明天开始就可以接收太古船坞了，不过太古船坞账上的现金不多，太古洋行把现金都抽走了，相应的债务也都交由太古洋行处理。”
卫东道：“也就是说我们不承担债务。”
阮桃道：“是啊，要是还有债务我就要求从五亿现金里抵扣了，你溢价这么高，再承担债务就太亏了。”
太古船坞不是上市公司，有多少债务卫东是不知道的，当时也没有约定债务的问题，阮桃摆出要是不剥离债务，就用债务抵消总价，如果太古洋行不同意，秋雨集团就不买了，表示还是拥有中环的写字楼更加的划算。
太古洋行权衡利弊，还是把债务剥离后出手了太古船坞，施怀雅家族控制的太古洋行现在主营就是航空相关的产业，以国泰航空为主，在启德机场拥有众多配套的公司，还有太古汽水，太古糖厂等实业，另外也有众多的贸易公司，船舶类的合资企业等，太古船坞相应的盈利能力并不出众，反而固定资产投入比较多，现在卫东溢价购买，当然愿意出手了。
现在后世的地产五虎将才刚开始发迹，还在埋头发展的阶段，五家地产公司都是在72年才上市，大赚钱的时代要等七十年代后期，八十年代了。
还要等九龙仓，置地，和黄，港灯等英资财团易手，才逐渐发达起来。
到时候太古洋行已经认清了形势，地产向好后，不上市的太古船坞也不会卖掉了，太古洋行自己组建了地产公司，开发了太古城，没有让别的公司染指。
卫东都是也只是试探一下，没有想到出价五亿太古洋行就卖了，虽然溢价高了一些，可卫东知道再等三两年，即使出到8亿，太古洋行也不会卖掉太古船坞的。
卫东说道：“还是我的桃子姐有本事，把太古船坞的债务剥离了，手续走完后把太古船坞放在夏月集团和冬雪集团的下面。”
“好的，我会给处理的。”
都放在秋雨集团下面，那秋雨集团也太庞大了，卫东不想把所有的资产放在一家公司里，现在已经有很多人都认为卫东已经成为香江华人的首富了，要是资产太多，卫东才不想做这个出头鸟。
这边和阮桃商议对太古船坞的管理，阮桃建议先对管理层不要动手，只要派人管理财务加一个总经理。
卫东说道:“你觉得让谁去太古船坞做总经理？”
太古船坞之前是太古洋行的全资子公司，也没有董事会，只有总经理和几名副总经理，眼下还是要先商议如何缓慢接管太古船坞，只要派去一名总经理先熟悉一段时间再看情况进行管理。
阮桃发愁道：“公司没有相关的经验，派谁去都差不多。”
卫东说道:“原来的总经理是施怀雅家族的人吧？”
阮桃道：“是的，已经离任了，现在有三名副总经理主持日常工作。”
卫东想一想说：“那你和晏莉去和他们谈，看看能不能为我们所用，如果能谈来，就提拔一个来当总经理，我们再派一个人去当副总。”
阮桃道：‘那下午我去太古船坞去看看。’
这边卫东和阮桃商量如何接手管理太古船坞，那边汇丰银行的副主席包约翰也召开了一个小型的会议。
与会者有怡和的主席纽壁坚，太古的主席彭励志，会德丰的主席约翰马登，英之杰的主席韦彼得，和记国际主席祁德尊，中华电力的米高·嘉道理等管理香江的日落国人。
别看这些人名字有的像是华人，其实这些都是地地道道的白人，只是在香江都取了一个中式的名字罢了。
作为发起人汇丰的包约翰说道：“之前秋雨集团还只是卖圆珠笔和打火机，赚的钱虽然多也还是能接受，可现在发明了电子表这个高利润的电子产品，据推算一年可以赚取十多亿的利润。这比在座的每一家洋行都多吧？”
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